Оценка квартиры

Оценка квартиры — это определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, оценка аренды квартиры) в отношении квартиры или иной жилой недвижимости. Нашими специалистами учитываются все особенности Вашей квартиры: местоположение, площадь, удаленность от объектов инфраструктуры, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.
В результате проведённой нами работы у Вас на руках будет отчёт об оценке недвижимости, который будет принят в любом суде, банке, страховой организации или нотариальной конторе на территории РФ.
После оформления задания на оценку объекта недвижимости наши эксперты осуществляют:

  • Осмотр и фотографирование квартиры и прилегающей территории.
  • Подбор аналогов, максимально схожих с объектом оценки по месту расположения, площади, состоянию и т.д.
  • Расчет корректировок для сглаживания несоответствия между объектом оценки и аналогами (к сожалению практически не существует двух квартир абсолютно одинаковых по всем параметрам).
  • Расчет рыночной стоимости квартиры или доли в квартире.

Какие документы нужны для проведения оценки:

  1. Свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена.
  2. Документ, удостоверяющий личность заказчика оценки (паспорт или заменяющий его документ).
  3. Документ, удостоверяющий личность собственника квартиры (паспорт или заменяющий его документ) – в случае, если заказчик и собственник – разные лица.
  4. Документы, выданные Бюро технической инвентаризации — выписка из технического паспорта, поэтажный план, экспликация к поэтажному плану.
  5. Описание имеющихся обременений (если есть).
  6. Если оцениваемая квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, то документы, указанные в пунктах 1 и 3, должны быть предоставлены от каждого собственника, имеющего долю в праве на данную квартиру.

Результатом работы по оценке квартиры будет отчет об оценке квартиры. Вне зависимости от того куда будет предъявлен отчет об оценке это будет документ оформленный по всем стандартам оценки с большим количеством листов от 60 и более. В отчете будет полное описание объекта оценки, описание места расположения объекта, включая инфраструктуру района, описание применяемых подходов и методов оценки квартиры, анализ рынка жилой недвижимости, описание аналогов, представленных на рынке на дату оценки, описание корректировок применяемых к объектам-аналогам, расчет рыночной стоимости, копии документов о праве собственности на квартиру, документов БТИ и документов, подтверждающих право экспертов на ведение оценочной деятельности.
Отчет об оценке квартиры имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости жилой недвижимости, в банке при залоге недвижимости, у нотариуса при оформлении наследства и т.д.

Запись опубликована в рубрике Объекты оценки. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии запрещены.