Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — это определение рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

Оцениваемое право может быть как и правом собственности, и правом аренды, и правом пользования.

Оцениваются совершенно различные по назначению объекты недвижимости:

  • Здания промышленного назначения
  • Объекты социального или культурного назначения
  • Производственные комплексы
  • Жилые дома, квартиры, комнаты и иные жилые помещения
  • Офисные, складские и производственные помещения
  • Земельные участки, многолетние насаждения (сады, парки, скверы, участки в садовых и дачных товариществах)
  • Сооружения (дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения и т.п.)
  • Объекты незавершенного ли прекращенного строительства и т.п.

При проведении оценки принимаются во внимание все факторы, влияющие на стоимость: месторасположение, наличие и качество инфраструктуры, удаленность от основных центров, транспортное сообщение, экологическую обстановку вокруг объекта. Итоговая величина стоимости устанавливается путем анализа и последующего взвешивания результатов, полученных с применением различных оценочных подходов.

ООО ДАО С оказывает услуги по оценке недвижимости в Кирове и Кировской области. Перед началом выполнения оценки от клиента могут потребоваться следующие документы:

  • Документация, обозначающая физические границы оцениваемых объектов недвижимости. Примером такой документации служат геодезические планы или карты, обозначающие местоположение и точные границы участка, а также имеющие соответствующее техническое описание;
  • Выписки из бюро технической инвентаризации;
  • Документация, описывающая сооружения и здания, находящиеся на изучаемой территории;
  • Документы, устанавливающие право собственности;
  • Документы, свидетельствующие об имеющихся обременениях. К числу обременений относятся связанные с данным объектом долговые обязательства, налоговые обложения, залоговые договоры и соглашения, арендные договоры.

В каждом конкретном случае этот список может быть дополнен и другими необходимыми документами, которые оценщик определяет в зависимости от объекта оценки и его характеристик.

Запись опубликована в рубрике Объекты оценки. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Комментарии запрещены.